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浙商糖酒集团有限公司拱康路158号房产介绍
 
 
        受浙商糖酒集团有限公司委托,本公司将于近期拍卖:杭州市拱康路158号的三幢房产(20578.83㎡)及土地(16667㎡),出让、综合(仓储),权证齐全。
 
       一、房产和土地情况
        1、房产情况:
        浙商糖酒集团有限公司拱康路158号房产,建于2001年。该处房产共有三幢:1、2号楼为储备库,3号楼为综合管理房。
        1号楼:房屋建筑面积9812.55㎡,产权证号:杭房权证拱更字第11076941号。
        2号楼:房屋建筑面积10087.86㎡,产权证号:杭房权证拱更字第11076943号。
        3号楼:房屋建筑面积678.42㎡,产权证号:杭房权证拱更字第11076942号。
        以上三幢房产规划用途均为非住宅,登记时间均为2011年6月29日,总层数均为3层。房产权证齐全。
         2、土地情况:
         土地使用权面积:16667㎡;使用权类型:出让;用途:综合(仓储)用地;证号:杭拱国用(2011)第100066号;终止日期:2054年5月24日。
 
        二、房产和土地分析
        拱康路158号房产,地处杭州城北,东、北面紧临康桥平安桥村,南面紧靠杭钢河,西面临近拱康路 。该房产具备的优势:
        1、从交通情况看,该处房产外围由上塘高架、留石快速、秋石高架、绕城高速四路合围。通过拱康路,南从上塘高架、留石快速,北从康桥路,大小车辆可以快速进出,交通十分方便。
        2、从发展前景看,随着杭州城市建设的不断加快和北部发展,特别是运河新城的建设,外部环境、基础设施将不断改善,比较目前各项基础功能完善地区的房屋,该处房产具有较大的发展和升值空间,前景值得期盼。
        3、从土地资源看,拱康路158号临近城北重镇康桥镇、杭宁高速入口、铁路杭州北站、京杭运河、三里洋码头以及建设中的运河新城。在杭州绕城范围内土地资源日趋紧缺的情况下,该处房产所在的土地,属于稀缺资源,升值潜力不可低估。
        4、从房屋结构看,1、2号楼原定位于食糖储备库,建库要求高。库房采用灌浇框架结构建筑,精致牢固,底层荷载每平米5吨,二、三层荷载每平米2吨,底层层高7米,二、三层层高5米。每库各配备2台3吨货梯。库区环境绿化率在40%左右。具有良好的货物储存功能,也适合改建作为它用。
        客观地说,拱康路158号目前唯一的不足是周边环境不够理想。但也正是因为如此,如上所述,该处房产和土地才有良好的发展空间和较大的升值潜力。
        远见创造价值。欢迎有识之士实地考察和抉择。
 
联系地址:杭州市惠民路56号416室

联系电话:0571-87081795   13858059739(孔先生),13605711816(方先生)

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